Meentweide 10, Reeuwijk

Wonen aan de Breevaart met eigen ligplaats en vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen!

Dit luxe drie kamer appartement met fraaie lichtval is gelegen boven OBS De Venen heeft een heerlijk uitzicht op de Breevaart en ligt in de jongste woonwijk van Reeuwijk-brug. Er is een gezonde mix in de leeftijdsopbouw als ook als gebruikers en bewoners van het complex. Op de tweede verdieping van het gebouw is een fraaie daktuin gerealiseerd en via deze daktuin is de entree van het appartement te bereiken.

In de onderbouw (kelder) is een eigen parkeerplek in de garage en een separate ruime (fietsen)berging aanwezig. Met de lift kunt u van hieruit, maar uiteraard ook vanaf straatniveau naar de tweede verdieping, het niveau van het appartement komen.

Loopt u mee?

Straatniveau:
Centrale entree met automatische deur, een bellentableau (video-intercom), brievenbussen en toegang tot het lichte ruime trappenhuis inclusief lift.

Kelder:
Afgesloten parkeerkelder met automatische roldeur, eigen parkeerplek en toegang naar de afgesloten bergingen. Eigen ruime (fietsen)berging.

Met de lift of nemen we de fraaie hard houten trap?
Op de tweede verdieping komt u via de royale, fraai afgewerkte daktuin bij het appartement. Voor de deur ruimte voor een privé zitje waar volop genoten kan worden van de ochtendzon. Dit heerlijke plekje is ook bereikbaar vanuit beide slaapkamers via de openslaande deuren.

Het appartement:
Entree, hal met meterkast (7 groepen, kookgroep en beltransformator, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar), garderobe en toegang tot de 2 slaapkamers gelegen aan de daktuinzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren (draai/kiep) naar de daktuin met het houten vlonderterras waar u kunt vertoeven.

Vanuit de hal zijn het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer heeft ook een deur naar de slaapkamer. De moderne wit/zwarte en ruim opgezette badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, ligbad, designradiator en een wastafel. De aparte toiletruimte heeft een wandtoilet, is volledig betegeld en is voorzien van een een fonteintje.

Middels een glazen tussendeur bereikt u de royale L-vormige woonkamer met prachtig uitzicht over de Breevaart.

Luxe open L-vormige keuken met een houtlook aanrechtblad in L-vorm, het eilandgedeelte zit aan het muurgedeelte vast, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur: combi magnetron, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Praktische afgesloten bergruimte met opstelling wasapparatuur, CV-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2010 en warmte-terug-win-unit).

Inpandig balkon:
Via de schuifpui toegang tot het overdekte zonnige balkon/terras welke is gelegen op het westen. Ruimte genoeg voor een gezellige zit en vanuit hier fraai uitzicht over de Breevaart, voorgelegen haven met ligplaats voor de boot en groenvoorziening met diverse bomen en de zonsondergang is vanaf hier ook goed te bewonderen.

GOED OM TE WETEN:
- bouwjaar 2010
- volledig geïsoleerd en daardoor energie zuinig
- eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, eigen separate (fietsen)berging (20 m²) in de kelder (bereikbaar met de lift)
- eigen ligplaats in de Breevaart aan de overzijde van de straat
- lift aanwezig
- houten kozijnen (draai/kiepsysteem) met HR glas en op enkele bij slaapkamer 1 voorzien van elektrische screen.
- overdekt terras, gelegen op het westen (afmeting is 9,9 m²)
- twee elektrische zonneschermen aan de westzijde
- goed onderhouden appartement
- twee slaapkamers
- servicekosten € 268,23 per maand voor de woning en berging
- servicekosten € 45,02 per maand voor de parkeerplaats
- servicekosten € 17,50 per maand voor de ligplaats
- huidige erfpachtcanon loopt tot en met 31.05.2027 ten bedrage van € 942,87 per jaar
- oplaadpunten voor elektrische auto's op straat voor het complex aanwezig
- er is onderling tussen de bewoners van het complex op vrijwillige basis goed contact en onderlinge activiteiten als een buurt bbq worden georganiseerd
- op korte fietsafstand zijn diverse voorzieningen aanwezig (het plassengebied, recreatiegebied 'de Reeuwijkse Hout', scholen, winkelcentrum, sportverenigingen, zwembad De Fuut, uitvalswegen en de oprit van de A12 en N11.


Meer weten over gemeente Bodegraven-Reeuwijk zelf? Neem gerust contact op met Lisette van ons kantoor en zij legt graag uit waarom het er heerlijk wonen is!

Is uw interesse in dit fraaie appartement gewekt? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en plan een bezichtiging!

De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier
van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.

De koopovereenkomst wordt onder meer opgesteld met de niet-bewoningsclausule.